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  • Frank Zheng

关于投机和空置税的一些摘抄

投机和空置税(Declaration for the Speculation and Vacancy Tax)

1、 何时申报:

  • a) 2019年一月下旬,网络申报开始

  • b) 2019年的2月份,BC省政府将会用邮件方式发出申报证明

2、 若未收到申报通知如何处理

3、 税率是多少

  • a) 对于2018年12月31日之前,空置税为房产评估价值(2018年7月评估)的0.5%

  • b) 外国买家和卫星家庭2019年按照房产评估价值的2%计税

  • c) 如果物业有多个业主,则每个业主按照所有权分配税额

  • d) 公司、受托、合伙人如果单独持有住宅物业,按照最高税率征收

4、 如何豁免

  • a) 2018年期间,业主将房屋作为主要居住房屋,或者出租达到3个月(短期租金少于一个月的,不能计入三个月的出租期内)

  • b) 2019年度,业主将房屋作为主要居住房屋,或者出租达到6个月(短期租金少于一个月的,不能计入六个月出租其内)

  • c) 其他一些值得关注的豁免:首次购房、新建住房、分居、破产,低于$150000的房产,

  • d) 豁免的全部条件清单:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/speculation-and-vacancy-tax/exemptions-speculation-and-vacancy-tax

5、 对于主要居住豁免的补充

  • a) 业主作为主要居住地赦免的物业,需要业主符合:

  • i. BC省居住的已税务为基

准的加拿大公民或者PR(To be eligible for this exemption and the principal residence related exemptions below, an owner must be a Canadian citizen or permanent resident of Canada who’s a B.C. resident for income tax purposes )

  • ii. 不是卫星居民(A satellite family is an individual or spousal unit where the majority of their total worldwide income for the year is not reported on a Canadian tax return.)

  • b) 投机和空置税的申请退款期限:六年


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